데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 광진구 광장동에 위치한 현대파크빌 아파트입니다.
현대파크빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년
이며2021년 07월 25일
기준22년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총1170세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 61건으로, 전체 세대수 대비 약 5.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.58% 대비 ▼21% (-1.37pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 22.3%, 광진구에서는 상위 24.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.58% 대비 ▼21% (-1.37pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광장 현대파크빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1170 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2000년 08월 31일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 |
---|---|---|
2021 | 58,283 | 79,630 |
2020 | 56,825 | 72,810 |
2019 | 51,708 | 67,201 |
2018 | 48,629 | 66,522 |
2017 | 46,967 | 64,409 |
2016 | 46,895 | 61,265 |
2015 | 42,231 | 55,552 |
2014 | 38,239 | 49,857 |
2013 | 31,265 | 41,367 |
2012 | 28,663 | 37,375 |
2011 | 25,375 | 34,265 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.55 | Min. :2011-01-04 | Min. : 5000 | |
1st Qu.:59.76 | 1st Qu.:2012-11-23 | 1st Qu.: 36000 | |
Median :84.81 | Median :2015-08-06 | Median : 48000 | |
Mean :74.37 | Mean :2015-11-20 | Mean : 48803 | |
3rd Qu.:84.81 | 3rd Qu.:2018-10-02 | 3rd Qu.: 62000 | |
Max. :84.81 | Max. :2021-06-26 | Max. :105000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 80,000 | 2020-11-15 | 6 |
80,000 | 2020-12-15 | 6 | |
85 | 105,000 | 2021-01-23 | 14 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대파크빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광장 현대파크빌 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 66m - 현대홈타운12차(2004) / 서울특별시 광진구 천호대로 808 (광장동,광장12차현대홈타운)️
- 207m - 삼성광장2(1989) / 서울특별시 광진구 아차산로 544 (광장동,삼성아파트)️
- 252m - 광장힐스테이트(2012) / 서울특별시 광진구 아차산로 537-17 (광장동,광장힐스테이트)️
- 259m - 극동1(1985) / 서울특별시 광진구 아차산로 552 (광장동)️
- 262m - 상록타워(1997) / 서울특별시 광진구 아차산로 540 (광장동)️
- 271m - 신동아파밀리에(2007) / 서울특별시 광진구 아차산로 599 (광장동,광장동 신동아 파밀리에)️
- 314m - 삼성광장1(1987) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 17-17 (광장동,삼성아파트)️
- 320m - 한강현대(2016) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 30 (광장동,한강현대아파트)️
- 324m - 현대8(801동,802동)(1995) / 서울특별시 광진구 아차산로 530 (광장동)️
- 350m - 삼성광장1(1987) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 17-21 (광장동,삼성아파트)️
- 386m - 현대8(801동,802동)(1995)️
- 437m - 현대8(803동)(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광장동 현대파크빌 아파트
단지의2021년 07월
면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 57,665만 원 85㎡: 87,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-11-15, 2020-12-15(6, 6층, 80,000, 80,000만 원),
30평형대는 2021-01-23(14층, 105,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #광장현대파크빌아파트,#현대파크빌아파트,#서울특별시광진구광장동,#22년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구광장동577광장현대파크빌,#서울특별시광진구아차산로549(광장동,광장현대파크빌),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 광진구' 카테고리의 다른 글
구의동]구의청정 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
---|---|
중곡동]한영해시안 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
자양동]그린 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
구의동]구의현대6단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
광장동]금호베스트빌 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
화양동]테라팰리스건대1차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
구의동]현대13차폴라트리움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
구의동]세림리오빌 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.9억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글